Estimation théorique
Avenue du Fronsadais,33240 Cadillac en Fronsadais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Fronsadais,33240-Cadillac en Fronsadais indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 100000€ | 690€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 330000€ | 2276€ |
2022-04-19 | 23 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 77 | 214 | 77230€ | 1003€ |
2023-05-23 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 84 | 112 | 210000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 61 | 170 | 74000€ | 1213€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 85 | 581 | 220800€ | 2598€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 630 | 226500€ | 1434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 0 | 303000€ | 1918€ |
2021-01-08 | 5 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 68 | 777 | 165000€ | 2426€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE MAYES | 3 | 75 | 69 | 153850€ | 2051€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE MAYES | 2 | 70 | 179 | 177900€ | 2541€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 69 | 220 | 248000€ | 3594€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE MAYES | 4 | 109 | 741 | 246000€ | 2257€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 221 | 160000€ | 1584€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 194 | 686 | 316000€ | 1629€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU RUSTE | 5 | 127 | 523 | 260000€ | 2047€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU RUSTE | 4 | 96 | 447 | 256500€ | 2672€ |
2021-06-23 | 4 | CHEM DU FREYCHE | 3 | 136 | 495 | 306060€ | 2250€ |
2019-10-02 | 74 | AV DU FRONSADAIS | 5 | 98 | 340 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-22 | 8 | CHEM DU FREYCHE | 2 | 47 | 357 | 115000€ | 2447€ |
2022-09-01 | 102 | RUE DE LA CHASSIERE | 4 | 109 | 1046 | 290000€ | 2661€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE MAYES | 5 | 100 | 547 | 256000€ | 2560€ |
2023-03-14 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2022-07-22 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 82 | 264 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-05 | 17 | IMP DU RUSTE | 4 | 111 | 862 | 227000€ | 2045€ |
2020-11-20 | 84 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 84 | 214 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POUYAU | 3 | 66 | 492 | 159000€ | 2409€ |
2021-07-05 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 227 | 135000€ | 1607€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 240 | 204250€ | 2723€ |
2021-11-25 | 20 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 4 | 101 | 975 | 308000€ | 3050€ |
2020-12-18 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 306 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 63 | 950 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DE MAYES | 6 | 140 | 400 | 304000€ | 2171€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-28 | 33 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 5 | 168 | 800 | 370750€ | 2207€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE MAYES | 5 | 120 | 991 | 326000€ | 2717€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 150 | 694 | 303000€ | 2020€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 116610€ | 2776€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 151100€ | 3598€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 51 | 84000€ | 816€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 295000€ | 1855€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 430000€ | 2704€ |
2020-03-16 | 104 | AV DU FRONSADAIS | 2 | 100 | 758 | 235000€ | 2350€ |
2022-11-03 | 8 | JULES FAURE | 4 | 95 | 874 | 363800€ | 3829€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 80 | 972 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-11 | 255 | CHEM DES PLACES | 4 | 100 | 860 | 245000€ | 2450€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE MAYES | 4 | 117 | 1168 | 247100€ | 2112€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DES PLACES | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-26 | 16 | RUE JULES FAURE | 4 | 102 | 800 | 248500€ | 2436€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JULES FAURE | 5 | 109 | 914 | 251000€ | 2303€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JULES FAURE | 4 | 96 | 808 | 303000€ | 3156€ |
2023-04-27 | 1 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 110 | 598 | 304668€ | 2770€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2022-05-02 | 2 | CHEM DES PLACES | 4 | 85 | 293 | 249000€ | 2929€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DU POUYAU | 4 | 94 | 763 | 270251€ | 2875€ |
2021-04-15 | 30 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 9 | 453 | 2136 | 1080000€ | 2384€ |
2021-07-20 | 4 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 4 | 95 | 335 | 294500€ | 3100€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DU POUYAU | 7 | 96 | 905 | 221058€ | 2303€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 1019 | 179500€ | 2943€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2019-06-28 | 7 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 93 | 511 | 259250€ | 2788€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 685 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 446 | 260500€ | 2605€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 1216 | 275900€ | 3032€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 420 | 247000€ | 2872€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 193 | 219000€ | 2808€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 440000€ | 3259€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 519000€ | 3844€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DE CAZAURICAT | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-28 | 20 | CHE DE L ETANG | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-01 | 540 | RTE DU POUYAU | 4 | 118 | 489 | 163000€ | 1381€ |
2021-04-22 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 50000€ | 417€ |
2023-03-01 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 613000€ | 5108€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2020-08-24 | 40 | CHEM DE BOURSEREAU | 4 | 110 | 299 | 244500€ | 2223€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE NAUBARD | 4 | 97 | 500 | 303830€ | 3132€ |
2022-02-04 | 10 | CHEM DE BOURSEREAU | 3 | 119 | 843 | 210000€ | 1765€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE GANGOUILLEY | 4 | 104 | 553 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2021-04-23 | 455 | CHEM DE MONDET | 9 | 247 | 6525 | 311000€ | 1259€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2019-06-25 | 145 | CHEM DE GONIN | 5 | 165 | 901 | 330090€ | 2001€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 206 | LA PEYREYRE | 5 | 176 | 595 | 425285€ | 2416€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2020-09-16 | 225 | RTE DU POUYAU | 5 | 122 | 1000 | 349000€ | 2861€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2021-10-21 | 530 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 80 | 906 | 232120€ | 2902€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2021-07-20 | 203 | LE MAS | 3 | 83 | 69 | 215000€ | 2590€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DU POUYAU | 4 | 92 | 1090 | 220000€ | 2391€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU POUYAU | 2 | 36 | 515 | 185000€ | 5139€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2019-10-17 | 101 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 1400 | 206900€ | 1916€ |
2021-09-21 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 97 | 125180€ | 1439€ |